五年以后, 一万元一平米的房子还值多少钱? 网友: 没想到这

房地产市场在过去几年疯狂发展，很多地方的房价都是几万元，大到城市周围的城市圈，小到四五线城市甚至是县城，几万元甚至是很多开发商和投机商过去参考的标准线的价格，那么今天我们说，现在一万元一平方米的房子能在5年内升值多少？

首先地段是房屋价值的最基本因素，住宅小区流传着一句话:“地段，地段还是地段”，这说明了地段对房屋的重要性，市中心只是城市的繁华地段。这样的地方一般都是在城市的长期发展中自然形成的，资源丰富，人气旺，商住配套齐全，饮食、服装、医药等功能都形成了一个完整的“生态链”，工作、生活都更加方便，房价自然相对强势，好房价的位置会高于平均价格，有下跌的可能性很小。

此外， 学校周边房产、现代社会竞争日益激烈，家长为了让孩子接受良好的教育，不惜花很多钱购买属于优质教育的房产。购买重点小学和中学附近的房产有利于儿童的入学和教育。教育房地产资源，需求量很大。只要你依靠“重点学校”就能升值，因此学校周边房产下跌的可能也很低。

有一种政策性好的房产，随着城市经济各方面的不断发展和基础设施的不断完善，地方政府将推出一系列适应整体市场环境的房地产产品，如目前的共有产权、限售房等，这些房价可以作为未来时期的参考因素，因为政策的支持，这些房子也基本上不会出现房价下跌的情况。

房地产有着相对较好的居住环境，所谓的居住环境据说是一个具有规模和文化的社区，大型住宅物业占地面积大，环境好，内部有较大的园林空间，而这样一个社区一般都有资质和管理经验的公司服务，经验丰富，管理更加规范。周边配套和生活密切相关，超市、便利店、餐馆、电影院等，生活大大小小的东西都是在生活区附近完成的，周围有一个大的商业区，生活非常方便，这种房产更迎合了当前住房不炒的大趋势，所以房价不会出现大范围的波动。

最后是房子的质量好，未来购买的质量也将是一个重要的考虑因素，这种房子不一定是豪宅，地段不好，但注重人文氛围，建筑设计，材料好，做工好，从整体布局到细微差别的卓越，可以说是一件赏心悦目的艺术品，再加上开发商的一线品牌信誉保证，它通常会得到更好的保值。

综上所述，如果你的房子符合上述特征，那么就没有必要担心房子贬值，房价也可能涨到几万元一套不是不可能的，但是相反，你必须仔细考虑，在住房市场的调控下，房价中的水分会逐渐被挤压，真实性会更高，各方面不具备优势的房子会真正降到每平方米3000元的成本价，现实是如此可怕。所以我们在买房的时候应该多注意房子的细节，投机炒房赚钱的时间已经过去了，未来的房子会变得越来越真实。