二手房验房要注意什么？入住才发现就晚了

发布时间： 2019-05-11 09:52:38

来源：房天下

分类：本地楼市

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对于购买二手房，很多人其实都存在一些误解，有的朋友觉得购买二手房不需要验房，只要自己在选房的时候多注意一下就可以了，选房的时候就已经仔仔细细的看过房子了，存在的问题该发现的时候早就发现了。

对于天花板，看看是否有漏水现象。一旦房子的防水有问题，我们在日常用水的时候就会产生渗漏，另外卫生间与厨房的邻近墙面也是可以看到一些迹象的。

3、检查管道

二手房的管道有一定的使用年限了，管道内多多少少就有一些杂质，购房者要特别注意排水口是否存在堵塞的情况，验收时预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是可以顺利地流走。还要注意排污口的设计是否合理，看看排污管是否有蓄水防臭弯头，如果管道设置得有弯头的话就比较好，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味就会被挡在这层之下。

4、验电路

用电安全大家一定要引起重视，检查电路，可先拉断房间的总电闸，看室内是否完全断电，再分别检查各个分盏是否能控制各分支线路。还要准备好一些验电工具，比如用万用表测量各强弱电是否畅通，注意各个插座开关是否完好，另外如果物业电路是采用暗线安装的话，记得向前一任业主索取装修时的电路图，以方便日后的维修。

5、检查门窗

门窗是室内和外界联系沟通的关键，事关居住安全和使用的舒适程度，验收门窗的关键是看窗户和收房屋很重要，很多人买二手房时都不去重视验房，等到入住后才发现问题就晚了。

责任编辑： yuanyuan

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