哪些二手房不能购买？否则一定会后悔！

近几年，二手房越来越受到购房者的青睐。比较新房，二手房的地理位置更好，配套设备更完善，交房时刻更短。可是，购房者在挑选购买二手房时，有没有留意过有的房子是不能进行生意生意的呢?下面小编就把不能买的二手房告诉您，一起来看看吧。

1、违章建筑的房子

违章建筑是指未经许可私行开工新建的各种建筑物，购买这种房子是无法过户的，购房者权益也无法得到法令保证，并且违章建筑随时有可能被强制拆除的危险。

2、未经其他产权人赞同出售的房子

房子所有权共有人和房子所有权人不是一个人，例如夫妻共有房子等。共有人其中之一要卖这套房子，必须要征得其他共有人的书面赞同，不然，即便进行了生意，这种生意也是无效的。

3、未依法取得房子所有权证的房子

我国房子所有权的取得以不动产挂号为准，房子所有权证(不动产证)是房子所有权人享有房子所有权的仅有合法证明，因而在未取得房子所有权证(不动产证)之前，法令上还不能断定房子的合法所有权人，这样的房子是不能进行转让的。

4、被典当的房子

房产被典当发作的状况是，原房主故意隐秘房产被典当的实际状况，或者是在生意过程中对房子进行2次生意、典当等，危害买主权益的一种行为。

为了防止在二手房生意中遇到这种状况，仍旧要靠合同约好，以书面的方法来断定，不得以典当产业进行生意和典当债务，当原房主违背该约好时，购房者有权依法将该房子进行折价或拍卖，补偿自己的损失。

假如是在房子现已被典当的状况下签定的购房合同自身就是无效的，是违背相关法令规则的。

5、现已列入拆迁布告的房子

关于此类房子，房地产生意中心不予处理过户挂号手续。别的，通常状况下，被列入拆迁规模的户口是被冻结的，买了户口可能无法迁入。

6、不能上市生意的社会保证性住宅

社会保证性住宅包含公租房、廉租房和经济适用房等，依照规则，社会保证性住宅未满5年禁止上市生意，5年后假如需求上市生意，则需求征得当地政府的赞同，补缴土地出让金，取得房子的完好产权，然后才可上市生意，可是，政府有优先回购权。

假如买到未满5年的社会保证性住宅，首先它自身就无法上市生意，其次，即便生意了，也无法完结过户，无法处理不动产权证。

7、正在租借的房子

根据我国《合同法》第230条规则：租借人出卖租借房子的，应当在出卖之前的合理期限内告诉承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。因而，在出售房子存在租借的景象下购买，也会有相应的法令危险。