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建滔裕花园

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建滔裕花园
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江阴买房怎么选?"地段为王"还是"价格至上"

2017-08-04 14:00:00楼盘网

地段和价格当然都是同等重要的买房考虑因素,哪个因素优先考虑取决于我们自身的需求。如果是自住,可综合上班地点、周边配套等选择,如果是作为投资的选择,价格相对饱和性的市中心房源就不如刚起步的新区更有升值空间了。下面分别来说一说地段和价格的重要性,如何区分出好地段和价优楼盘。

1、买房选地段很重要,因为地段决定价格。

选地段要考虑的要素其实是很多的。首先要了解的便是你所选地段的交通是不是好,只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房,其中一套虽然地理距离更近,但因为堵车太严重,实际所花时间反而多,其实也是不可取的。

其次是配套。居住的需求是满足基本的生活需要,也就是衣食住行的吃喝购物需要。商务配套的方便程度包括两方面的内容:其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区,或者到这种商业区是否方便。

接下来是环境。环境在地段的价值中起了很重要的作用。首选要靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道,选社区时最好不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量,若是噪音较大则不好。购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等,或者是否贴近菜场、学校或交通干道。

2、购房者考虑价格时想到的是2点:一是这个价格是否在自己预算范围内,二是未来该价格会如何波动,会上涨还是下跌?

买房时不能只考虑价格,还要考虑的重要因素有很多。但是当我们没有更多选择的时候,“价格至上”几乎成为了唯一考虑的因素,江阴有一些楼盘房价已经处于最底部,按照现在的房价趋势,这些抄底的低价楼盘是不太可能下跌的,自然就是真正的价优楼盘,卖一套少一套。

<!--subtitle:建滔裕花园-->

建滔裕花园400-890-0000 转 668299

效果图

容积率:2.20

绿化率:30.00

项目简介:建滔裕花园是由港资江阴国瑞置业有限公司开发建设,位于临港新城中央商务区中心位置,项目自建共计17700m2珠江路“商业步行街”是在临港开发区管委会监督扶持下规划建设的,仅距万达商业广场2.5公里,是临港新城的核心地标级商业街。建滔集团总投资近4亿元,意在临港新城中心区域建设集居住、商业步行街、休闲娱乐 于一身的现代宜居社区。

交通图

物业地址:江阴夏港街道浦江路北侧、珠江路南侧、金港路西侧

<!--subtitle:雅盛嘉园-->

雅盛嘉园400-890-0000 转 803179

效果图

容积率:2.80

绿化率:30.00

项目简介:城市嘉园由雅盛投资开发建设,位于花山路东侧、澄南路延伸段两侧,毗邻应天河及留家大院,距离市区步行街约2.5公里。项目建造有高层、别墅及商铺,总建筑面积约14万平米,整体为现代简约风格。项目被澄南路分为东西两侧,建造有9幢高层及部分别墅和商铺。高层推出户型有90㎡、100㎡、126㎡、130㎡、150㎡、168㎡(建筑面积),适合多种购房需求。小区一期北侧为应天河景观带,二期位于应天河北侧,与一期隔水相望,共同享受会所等休闲配套设施。

交通图

物业地址:江阴澄江街道应天河南侧,芙蓉大道北侧,澄南路两侧

<!--subtitle:蔚蓝滨江-->

蔚蓝滨江400-890-0000 转 811293

效果图

容积率:2.30

绿化率:37.80

项目简介:蔚蓝滨江,阳光置业又一力作,项目位于城西,江锋路北侧,望江公园东侧,占据江阴林荫大道延伸段核心位置,生活又添新绿意。项目占地约16.8万方,总建面积约23万方,中央景观区约为1万方,园林式小区还配有网球场、篮球场、儿童游乐区等多个活动场地。项目北枕长江,南望君山公园,东临黄山湖、鹅鼻嘴、船厂公园滨水生活岸线,西靠460亩的望江公园三面环绕,健身、跑步、休闲,出户即享,天然氧吧365天清新呼吸。 项目周边四大配套区尽显区域城市优势:紧靠项目的是江锋配套商业,涵盖临港新城商业广场、购物街、超市、酒店、学校等,出门即享便利,满足您所有居家生活需求。距东南方向约1公里处,是浮桥配套商业,建有浮桥菜场、大统华超市、银行、等其他生活便利店。距项目正南方向约1公里处为新建的大润发超市,约2公里处,是万达广场综合体,购物、娱乐、休闲,城市繁华咫尺感受。而距西南方向约2公里处配有财富岛广场商业体,红星美凯龙家居馆。总体来说,蔚蓝滨江花园所在的城西区域,拥有四大配套商业,临江而居,却不失应有的完善配套,这是成熟小区的体现。澄江西路隧道全线通车,成为城西和城东连接的重要纽带,以城市齐全配备,轻松掌握城市脉搏,成为江阴人居新典范。该楼盘由小高层(1幢)、高层(7幢),及部分商业商业三种业态组成。对于蔚蓝滨江的产品线,满足当下众多客户的需求,设计户型齐全。产品面积段主力是80至120平米刚需型舒适两房、三房户型,以及130至150平米改善型优质三房、四房户型。近10种户型,无论是新婚的二人世界,温馨的三口之家,还是美满的四世同堂,都能满足您滨江而居的梦想。

交通图

物业地址:江阴澄江街道江锋路北侧,望江公园东侧

<!--subtitle:碧桂园·暨阳府-->

碧桂园·暨阳府400-890-0000 转 800063

效果图

容积率:1.60

绿化率:35.00

项目简介:碧桂园·暨阳府项目已于2016年9月30日摘牌,项目选址于江阴市澄江镇花北路,属于江阴澄江镇城南地块,为碧桂园集团在江阴市的第四个项目。项目总占地802亩,项目规划产品别墅、多层洋房、高层洋房、商业综合体。

交通图

物业地址:江阴澄江街道虹桥南路(江阴客运站南1公里)

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