地段和价格当然都是同等重要的买房考虑因素，哪个因素优先考虑取决于我们自身的需求。如果是自住，可综合上班地点、周边配套等选择，如果是作为投资的选择，价格相对饱和性的市中心房源就不如刚起步的新区更有升值空间了。下面分别来说一说地段和价格的重要性，如何区分出好地段和价优楼盘。

1、买房选地段很重要，因为地段决定价格。

选地段要考虑的要素其实是很多的。首先要了解的便是你所选地段的交通是不是好，只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房，其中一套虽然地理距离更近，但因为堵车太严重，实际所花时间反而多，其实也是不可取的。

其次是配套。居住的需求是满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要。商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。

接下来是环境。环境在地段的价值中起了很重要的作用。要靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道，选社区时不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量，若是噪音较大则不好。购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通干道。

2、购房者考虑价格时想到的是2点：一是这个价格是否在自己预算范围内，二是未来该价格会如何波动，会上涨还是下跌？

买房时不能只考虑价格，还要考虑的重要因素有很多。但是当我们没有更多选择的时候，“价格至上”几乎成为了考虑的因素，江阴有一些楼盘房价已经处于部，按照现在的房价趋势，这些抄底的低价楼盘是不太可能下跌的，自然就是真正的价优楼盘，卖一套少一套。

<!--subtitle:建滔裕花园-->

建滔裕花园XXX-XXX-XXXX 转 668299

效果图

容积率：2.20

绿化率：30.00

项目简介：建滔裕花园是由港资江阴国瑞置业有限公司开发建设，位于临港新城中央商务区中心位置，项目自建共计177委会监督扶持下规划建设的，仅距万达商业广场2.5公里，是临港新城的核心地标级商业街。建滔集团总投资近4亿元，意在临港新城中心的现代宜居社区。

交通图

物业地址：江阴夏港街道浦江路北侧、珠江路南侧、金港路西侧

<!--subtitle:雅盛嘉园-->

雅盛嘉园XXX-XXX-XXXX 转 803179

效果图

容积率：2.80

绿化率：30.00

项目简介：城市嘉园由雅盛投资开发建设，位于花山路东侧、澄南路延伸段两侧，毗邻应天河建造有高层、别墅及商铺，总建筑面积约14万平米，整体为现代简约风格。项目被澄南路分为东西两侧，建造有9幢高层及部分别墅和商铺。高层推出户型有90㎡、100㎡、126㎡、130㎡、150㎡、168㎡（建筑面积），适合多种购房需求。小区一期北侧为应天河景观带，二期位于应天河北侧，与一期隔水相望，共同享受会所等休闲配套设施。

交通图

物业地址：江阴澄江街道应天河南侧，芙蓉大道北侧，澄南路两侧

<!--subtitle:蔚蓝滨江-->

蔚蓝滨江XXX-XXX-XXXX 转 811293

效果图

容积率：2.30

绿化率：37.80

项目简介：蔚蓝滨江，阳光置业又一力作，项目位于城西，江锋路北侧，望江公园东侧，占据江阴林荫大道延伸段核心位置，生活又添新绿意。项目占地约16.8万方，总建面积约23万方，中央景观区约为1万方，园林式小区还配有网球场、篮球场、儿童游乐区等多个活动场地。项目北枕长江，南望君山公园，东临黄山湖、鹅鼻嘴、船厂公园滨水生活岸线，西靠460亩的望江公园三面环绕，健身、跑步、休闲，出户即享，天然氧吧365天清新呼吸。 项目周边四大配套区尽显区域城市优势：紧靠项目的是江锋配套商业，涵盖临港新城商业广场、购物街、超市、酒店、学校等，出门即享便利，满足您所有居家生活需求。距东南方向约1公里处，是浮桥配套商业，建有浮桥菜场、大统华超市、银行、等其他生活便利店。距项目正南方向约1公里处为新建的大润发超市，约2公里处，是万达广场综合体，购物、娱乐、休闲，城市繁华咫尺感受。而距西南方向约2公里处配有财富岛广场商业体，红星美凯龙家居馆。总体来说，蔚蓝滨江花园所在的城西区域，拥有四大配套商业，临江而居，却不失应有的完善配套，这是成熟小区的体现。澄江西路隧道全线通车，成为城西和城东连接的重要纽带，以城市齐全配备，轻松掌握城市脉搏，成为江阴人居新典范。该楼盘由小高层（1幢）、高层(7幢)，及部分商业商业三种业态组成。对于蔚蓝滨江的产品线，满足当下众多客户的需求，设计户型齐全。产品面积段主力是80至120平米刚需型舒适两房、三房户型，以及130至150平米改善型优质三房、四房户型。近10种户型，无论是新婚的二人世界，温馨的三口之家，还是美满的四世同堂，都能满足您滨江而居的梦想。

交通图

物业地址：江阴澄江街道江锋路北侧，望江公园东侧

<!--subtitle:碧桂园·暨阳府-->

碧桂园·暨阳府XXX-XXX-XXXX 转 800063

效果图

容积率：1.60

绿化率：35.00

项目简介：碧桂园·暨阳府项目已于2016年9月30日摘牌，项目选址于江阴市澄江镇花北路，属于江阴澄江镇城南地块，为碧桂园集团在江阴市的第四个项目。项目总占地802亩，项目规划产品别墅、多层洋房、高层洋房、商业综合体。

交通图

物业地址：江阴澄江街道虹桥南路（江阴客运站南1公里）