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江阴经济适用房的申请条件有哪些?可以过户吗

2017-07-26 01:26:34楼盘网

经济适用房比普通商品房的价格要低,这类房子主要是为改善住房困难的人民群众而建造的,在江阴有很多无房的家庭,把这些困难群体的住房解决掉,可不是一件容易的事情。那么江阴经济适用房的申请条件有哪些?可以过户吗?我们来看看相关介绍吧。

一、江阴经济适用房的申请条件有哪些?

1、江阴经济适用房的申请条件及申请程序是根据当地的要求规定的,申请条件有如下:

(1)、户籍:户籍一般是要求所取得该地的是非农户籍为三年或者五年以上;

(2)、收入:家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60%以下;

(3)、住房:家庭的人均私有住房面积为12到16平方米以下的;

(4)、年龄:申请的须是为已婚的家庭,若是单身的必须在三十或者三十五周岁以上的;

(5)、面积:享受房改政策的,其房屋面积必须在15或者48平米以下。 

二、江阴经济适用房可以过户吗?

江阴经济适用房是可以过户的。具体的过户流程如下:

1、经济适用房买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同,并且在合同上签署姓名、地址、联系电话,盖私章,另外还要将房屋的详细信息(按房产证填写)填写完全;

2、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号;

3进行网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行成交的交易),并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款,因为过户契税缴纳的依据就是成交价;

4、网签后,在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭住房证明)表等资料,为契税的缴纳做准备;

6、买方携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号;

7、购房者交土地出让金,也就是上市补交土地收入;

8、购房者持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中,房地产管理部门会验证房屋的权,申请人身份证及相应的资料,输入数据资料,以及缴纳的过户费用等,购房者需要领房屋产权转移业务受理单,并黏贴契税、土地出让金等的;

9、登记过户,取得房屋产权证明。

以上就是江阴经济适用房的申请条件有哪些以及江阴经济适用房可以过户吗的相关介绍了。经济适用房申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产应都该全部符合规定的标准,才能够申请经济适用房。相关部门会根据当地居民收入、居住水平、住房价格等因素确定是否符合申报条件。

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