又一首富倒下：260亿消失，炒房亏损成老赖，“女友”也失踪

　　在过去的20年里，我国房地产可谓如沐春风，在这股春风里，炒房者如鱼得水，有的人早已赚得盆满钵满，有的人最终身无长物。炒房这事儿让人有喜有悲，炒房人很多，要么是特别聪明的先行者，要么是跟风的后知后觉者。

　　随着房住不炒的袭来，我国房地产已经走上了平稳发展之路，前不久的国家经济会议上，对2020年房地产发展趋势再次一锤定音，让不少看涨或者看跌中国房价的人落了空，“平稳”仍然是2020年的主基调，差异化调控仍然是主要的调控措施，保障房地产稳健发展、房价不大起大落。

　　很多人不禁要问，原来市场上那么多炒房客，现如今都哪里去了?其实答案有两个，第一是这些炒房者早已套现，所以不再炒房;第二是暂时蛰伏起来，手上仍然有很多套房子，等待着下一个炒房时机的到来。例如著名的温州炒房团、深圳炒房团，这些在我国的房地产发展史上都曾留下过浓墨重彩的一笔。

　　那一波炒房客现在到底怎么样了?其实，不管是深圳的炒房人还是全国一二线城市、乃至三四线城市的炒房者，如果在2016年至2017年从事这项活动，那无疑是赚到了不少，前提是他们懂得审时度势，能够巧妙把握时机，在限购、限售政策出台之前把房产出售才行。或许他们已经不再买房，坐在家里嗑嗑瓜子看看电视。

　　还有一种可能，那就是太过贪婪或者无知无畏的买房人，不能识别房地产趋势，成为深陷楼市泥潭的购房者，这部分人虽然说起来是炒房，但其实并不具备买房投资的基本资格和条件标准，风向都搞不清的情况下，如何投资理财?

　　在房地产高歌猛进年代，炒房群体中，主力军其实并不是零散的个人，而是实体经济的企业，前不久有新闻说，中国最大的炒房客浮出水面，并不是一个人，而是一个企业，旗下购置了众多房产，价值上百亿元。在过去的10年里，也有不少企业因为买房子导致亏损，以至于干不下去而倒闭。

　　正如曹德旺所说，房价太高，高到大家都去买房了，就连不少实体经济的企业家都不认认真真从事实业，投身房地产。社会上的发展资源过多地流向了房地产行业，导致实体经济发展受阻。

　　今天我们要说的，就是一个因为买房投资导致首富地位不保，最终负债累累成为老赖的故事。首富又消失一个：260亿身家化为零，炒房亏损，“女友”也失踪。说起辽宁首富，除了王健林之外，其实曾经还有另外一个人，那就是辉山乳业的杨凯，在过去一度成为身家260亿元的辽宁首富，但是现在他却满身债务。

　　12月下旬，港交所发布了一则公告，从23日开始，把辉山乳业的上市地位进行取消。其实早在3年前，这家企业就出现了问题。美国做空机构(浑水)分别2次狙击了辉山乳业，主要原因是这家企业从2014年开始财务就存在造假问题。在2017年3月24日，在这仅仅1的时间里就消失了287亿。

　　2016年的时候，审计发现辉山乳业的财务有问题，杨凯动用30亿炒房，出现亏损，这个资金缺口至今无法弥补。在前不久的事情之后，杨凯“女友”葛坤也一同消失了。曾经的首富，现如今却因为一时炒房导致企业退市，最终附上720亿债务以至于还不起，让人感到惋惜。

　　关于炒房，在房地产业内，有这么一个段子，热闹之余却反映着一些当下的房地产现状，2005年德国人马斯库拖着自己的行李和带着300万元来到中国上海。他从300万里拿了100万元买了一套房子，剩下200万元从事红酒生意。10年过去，200万元的红酒生意早就亏得不能再做了。但是，他在回国时，把原来买的这套房子出售，竟然价值1725万元，临走之前，马斯感慨：这真的是一个神奇的事情。

　　房子的本质属性是居住，从来都不是升值和投资，只不过在房地产发展过程中，出现了这种伴随的情况，市场终究要回归理性、房价也会回归平稳，从2016年开始，房住不炒正式登上楼市舞台，让炒房者无所遁形，刚需逐渐成为了市场主体。在未来，炒房依然行不通。