给房，低于市价10000每平！昆山又一批人要暴富了

　　征收范围

　　跃进路143号楼(143-1、143-2、143-3)。(上述门牌均为公安编号，具体以房屋征收范围图确定的范围为准)

　　该项目共计征收约34户，均为住宅，建筑面积约1500平方米。

　　02

　　征收补偿

　　1. 经采样评估，被征收房屋类似房地产市场评估价格基数为：

　　(1)成套住宅：14400元/平方米。

　　(2)非成套住宅：14020元/平方米。

　　(3)自建房：13500元/平方米。

　　2. 征收住宅房屋补偿奖励

　　(1)补偿奖励标准：

　　被征收房屋的合法建筑面积×被征收房屋的市场评估单价×补偿奖励系数

　　(2)补偿奖励系数为：

　　被征收房屋40平方米以内补偿奖励系数0.45

　　被征收房屋40—60平方米以内补偿奖励系数0.32

　　被征收房屋60—95平方米以内补偿奖励系数0.29

　　被征收房屋95—150平方米以内补偿奖励系数0.26

　　被征收房屋150—200平方米以内补偿奖励系数0.24

　　被征收房屋200平方米以上补偿奖励系数0.23

　　3. 选择货币安置奖励

　　征收住宅房屋的，奖励标准为房地产市场评估价格的10%，具体计算方法为：被征收住宅房屋合法建筑面积×被征收住宅房屋房地产市场评估单价(仅指建筑物评估，不含装潢、残值等)×10%。

　　4. 房屋征收搬迁奖励费

　　(1)在房屋征收部门公布的搬迁奖励期限内，被征收人在搬迁奖励期限内签订房屋征收补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的，被征收房屋建筑面积在144平方米以下(含144平方米)的，每户奖励3万元;被征收房屋建筑面积144平方米以上的，每户奖励5万元。超过搬迁奖励期限签协搬迁的，不得享受奖励费。

　　(2)在市政府发布征收决定前，该项目被征收人100%签订附生效条件的房屋征收补偿安置协议，并按通知规定完成搬迁(腾地交房)的，每户另行奖励2万元。

　　(3)在市政府发布征收决定后的搬迁期限内，该项目被征收人100%签订补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的，每户另行奖励1万元。

　　03

　　安置用房

　　(一)产权调换房

　　(1)朝阳天地住宅房屋，户型有88㎡、105㎡、125㎡、140㎡。

　　(2)金塘园住宅房屋，户型有95—100㎡、110—115㎡、130—140㎡、140㎡以上。

　　(3)柏盛园住宅房屋，户型有95—100㎡、115—120㎡、125—130㎡、140㎡、144㎡以上。

　　(4)娄汀苑，户型有68㎡、80㎡、110㎡。

　　(5)万和苑，户型有66㎡、86㎡。

　　(6)江南平安里(S-02)，户型有100—110㎡、120—130㎡、140—150㎡。

　　由城投集团提供充足的安置房源，并在征收现场公布。在征收过程中如有变化，根据实际情况再行调整。

　　(二)安置房安置标准

　　被征收住宅房屋认定的合法建筑面积在144平方米以下的(含144平方米)，只能选购一套安置房;被征收住宅房屋认定的合法建筑面积在144平方米以上的，选购安置房的套数由被征收人自行选择，但选购安置房的总建筑面积原则上控制在不得超过原住房合法建筑面积乘以1.4的范围内。项目采用先签订安置补偿协议先选房的原则。

　　(三)安置房价格

　　朝阳天地住宅房屋(期房)：均价15000元/平方米;

　　金塘园住宅房屋(现房)：均价12000元/平方米;

　　柏盛园住宅房屋(现房)：均价13500元/平方米;

　　娄汀苑(现房)：均价10300元/平方米;

　　万和苑(现房)：均价10300元/平方米;

　　江南平安里(S02地块)(期房)：均价11500元/平方米。

　　看看这个安置房的价格

　　江南平安里均价11500元/平方米

　　比市场公开的二手房价格21563/平方米

　　每平低了一万

　　可以说是相当的实惠了!

　　华达小区改造地块项目位于昆山朝阳路附近

　　征收分为一标段和二标段

　　这次二标段房屋征收公布

　　评估价最高达14400元/平方米

　　离正式开拆还会远吗?

　　期待老小区的蜕变，城市面貌的更新!

　　而和华达小区一样

　　位于朝阳路周边的

　　还有一处项目房屋正在征收

　　建筑面积约17000平方米!

　　朝阳路西延基础设施(柏庐路——黑龙江路)

　　项目房屋征收

　　前不久，中国昆山发布

　　朝阳路西延基础设施(柏庐路——黑龙江路)

　　项目住宅房屋搬迁奖励公告

　　搬迁奖励期限为：自即日起至2020年1月5日止

　　在此期间签订房屋征收补偿安置协议书并在规定期限内完成搬迁腾房的，第一个月(2019年11月6日至2019年12月5日)内签协的，每户奖励5万元;第二个月(2019年12月6日至2020年1月5日)内签协的，每户奖励2万元。2020年1月5日后签协的一律不予奖励。

　　01

　　征收范围

　　项目位于柏庐路东侧、黑龙江路西侧，朝阳路段。该项目共计征收约47户(其中住宅约24户，商业约18户，企业约5户)，建筑面积约17000平方米(含未登记建筑面积)。

　　02

　　征收补偿

　　经采样评估，被征收房屋类似房地产市场评估价格基数为：

　　1. 住宅房屋：15700元/平方米;

　　2. 商业用房：

　　沿朝阳路一层：28700元/平方米，二层：18450元/平方米，三层：14350元/平方米，四层：12300元/平方米;

　　办公用房：9500元/平方米。

　　03

　　安置用房

　　(一)产权调换房

　　1. 住宅房屋：提供产权调换房的安置地点为昆山新城云天住宅小区。高层(毛坯房)期房安置。基本户型为：建筑面积约110㎡左右户型、130㎡左右户型。安置的具体楼号(施工编号)为1、2号，共58套，建筑面积约6900㎡。

　　2. 商业用房：提供产权调换房的安置地点为昆山新城云天住宅小区3、8号(施工编号)商业用房，总面积约6550平方米。

　　安置房源在征收现场公布，在征收过程中如有变化，根据实际情况再行调整。

　　(二)安置房的价格

　　1.住宅房屋基准价格(6楼)为：16043元/平方米(按照昆开办抄〔2013〕31号文件规定，该基准价已在采样评估值的基础上优惠7%;不含层次差价和房屋维修资金，层次差价在征收现场另行公布)。

　　2. 商业用房基准价格为：

　　沿合兴路一层：29800元/平方米;二层：19150元/平方米;三层：14900元/平方米;四层12770元/平方米。

　　沿珠江路一层：27800元/平方米;二层：17870元/平方米。

　　一次次征迁

　　随之而来的是一个个新项目的实施

　　未来的昆山朝阳路

　　必将万象更新

　　昆山老城区的巨变已经开始!

　　朝阳路西延改造

　　朝阳路西延改造

　　是朝阳路地区更新的重点交通项目

　　项目全长6公里

　　自西向东穿越昆山高新区、老城区及开发区

　　总投资19000万元，分三个阶段实施

　　第一阶段为高新区段(江浦路-合兴路)，现已通车;

　　第二阶段为老城区段(合兴路-柏庐路)，目前在建，力争2022年全线建成通车;

　　第三阶段为开发区段(柏庐路-黑龙江路)届时将与青阳港航道整治工程一并实施。

　　自2003年朝阳路启动改造以来，历经16年

　　2019年10月25日9时30分

　　第一阶段朝阳路高新区段通车!

　　老城区、开发区段改造工程随后启动

　　不仅可以有效改善沿线居民的出行条件

　　更将有力带动引领朝阳片区乃至全市老城区城市更新!

　　占地5.55平方公里的朝阳路商业中心

　　位于昆山老城区

　　规划“一环双轴、三心四片区”的空间结构

　　成为特色鲜明的老城中心、精致宜居的街区典范

　　朝阳都市广场，就是其中的重点项目

　　朝阳都市广场

　　位于人民南路以东

　　朝阳西路以南、跃进路以西地块

　　占地面积41亩，总建筑面积11.1万平方米

　　项目以社区型商业为主

　　目前已经开工，计划2023年12月完工

　　按照规划，项目北侧为商业区，总建筑面积约3.29万平方米，通过合理的商业业态规划，将引入超市、餐饮、亲子、运动、休闲等不同的业态，完善周边功能配套。

　　项目南侧为住宅区，总建筑面积约3.5万平方米，规划引入“绿色生态+融合”概念，独立的居住单元互不干扰，中心绿化区为小区居民提供一个绿色、可交流的公共空间，同时营造了良好的景观视野。