金秋九月江阴市场风云突变,新房、二手房两极分化

发布时间:2019-10-11 09:19:14

来源:房产网

分类:行业动态

45次浏览


  不管是10月份蓄势待发的三场土拍,还是之前十一假期给各位盘点的全市新盘,应该说,今年下半年,江阴楼市的看点是非常多的。

  到了目前这个关键的节点,激动、紧张、焦虑……各种情绪都充斥其间。

  9月,这个房地产楼市的关键月份,市场交出了怎样的答卷?有哪些楼盘脱颖而出?又有哪些值得注意的数据,值得每个房产人参考……

  城东的银城·长江赋、城南的碧桂园·翡翠湾、城西的长江·御珑府。

  趁着金九银十的第一波东风,自然也是火力全开~

  三家分布江阴东、南、西面的楼盘,全面热销的状态,也生动地反映出了这个9月江阴楼市的基本情况。

  9月5日,银城·长江赋9#、12#、13#三栋高层取得预售证,迎来加推。目前均价10500元/㎡。

  9月12日,长江御珑府首开毛坯洋房6#、8#、9#、10#、11#、12#,当即售罄,均价18500元/㎡。

  9月29日,碧桂园·翡翠湾B、C地块盛大开盘,次日,所开77、78、82、83、85、86#高层,就已全部售罄。均价14000元/㎡。

  三家楼盘,都在城市的重要道路沿线上。在主城区板块眼瞅着破两万的情况下,一些地处城市主干道旁,交通便利,性价比接地气的楼盘,成为了很多普通购房者选择的主要对象。

  银城长江赋,地处城东延陵路沿线,周边临近长山大道、科技大道等快速道,东西南北路途通畅,距离敔山湾、蟠龙山公园、配套中小学都很近。10000出头的均价,对于远近想要改善居住的人来说,确实是个很好的选择。

  碧桂园·翡翠湾,地处梅园大街-霞客大道沿线,旁边规划有地铁站、锡澄运河公园,距离城南新建的多个商业体(恒大中央广场、南门印象),也都很近。配套的中学还是刚加入江阴初级中学教育集团的立新实验学校,可以说满足了城南很多人的购房需求,热销也是意料之中的事。

  长江御珑府,地处人民西路沿线,正对江阴商业体的流量担当——万达广场,距离市中心咫尺之遥。18500元/㎡的毛坯洋房均价,也丝毫抵挡不了很多人买它的热情。从御珑府,我们可以看到江阴目前大量的改善需求。

  2019年9月份江阴全市商品房成交1884套,其中住宅成交1629套,环比上涨16.86%;非住宅成交255套,环比上涨28.14%。

  9月份江阴高层住宅成交1099套,占比达到58.33%。商业市场而言,成交备案213套,占比11.31%。从住宅的面积段分布来看,120-144㎡面积段成交541套,占比33.21%;50-100㎡面积段的商办成交117套,占非住宅成交的45.88%。

  9月份,高层依然是成交的主力军,这里不作过多介绍。但是,值得注意的是,本月多层住宅成交302套,占16%,超过了小高层。

  如今,市面上涌现出了更多的多层洋房产品,这是客观现实。但是,这么高占比的成交,确实也真实反映出,如今江阴购房群体,改善的需求正不断扩大!

  144-200㎡共占据了大约65%的市场成交,这种传统意义上的改善型大户,如今已经是市场的主流~

  二手房情况

  9月份二手房成交1520套,环比下降6%;成交面积17.08万平方米,环比下降2.24%。其中,二手住宅成交1451套,环比下降6.69%;成交面积16.33万平方米,环比下降4.25%。

  9月二手房市场成交量较上月继续回落。其中成交量较大的区域为山观、临港新城区域。


责任编辑:bing

团购报名

最新楼讯
楼盘导购更多>>
购房指南更多>>
小编推荐
订阅楼市楼讯