全国大中城市9月二手住宅租金报告出炉:均价连续3月下跌

发布时间:2019-10-10 13:23:31

来源:中国经济周刊

分类:行业动态

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  10月8日,诸葛找房数据研究中心发布9月全国大中城市二手住宅租金均价报告。数据显示,9月全国大中城市租金挂牌均价为43.72元/平方米/月,环比下跌0.44%,租金均价连续3月下跌,9月租金环比跌幅收窄0.18个百分点。值得注意的是,9月,一线城市平均租金环比下降0.7%,跌幅扩大0.2个百分点,上海租金环比跌幅达1.91%,居跌幅榜首位。

  报告指出,全国大中城市租金自6月达到高峰,7月开始转升为跌,租金进入平稳下行阶段,但由于租赁市场投机性较小,租金变化幅度不会“大起大落”,近期单月波动幅度维持在0%-1%之间。四季度是传统的返乡季,预计租金难以出现大幅上涨的局面。

  报告显示,9月,一线城市平均租金为92.25元/平方米/月,环比下降0.7%,跌幅扩大0.2个百分点;重点二线城市平均租金为35.16元/平方米/月,环比下降0.3%。

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  9月一线城市租金价格跌幅略高于二线城市,主要由于临近年底,一线城市高昂的住房成本促使外来务工人员回乡发展,业主为快速出租腾出的房源,降低租金价格加快出租。9月,一线城市中仅深圳租金略微上涨,北京、上海租金均下降,环比跌幅分别为0.51%、1.91%。

  从涨跌城市数量来看,全国大中城市中,租金均价上涨城市8个,数量较上月增加4城,平均涨幅0.36%;下跌城市数12个,数量较上周减少4城,平均跌幅0.96%,跌幅扩大0.01个百分点。

  总体而言,9月租金下跌城市数量继续反超上涨城市数量,但上涨城市的个数增加,平均涨幅扩大,部分城市出现租赁市场回暖的迹象。

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  从环比上涨城市来看,9月租金环比涨幅TOP5城市为青岛、苏州、广州、天津、深圳,环比上涨幅度在0.26%-0.68%之间。其中,青岛领跑,涨幅达0.68%,目前青岛租金仍处在稳重有升的局面,苏州租金上涨幅度仅次于青岛,为0.54%。

  环比降幅TOP5方面,9月份上海以1.91%的跌幅领降,上海租金8月开始转升为跌,连续2月下滑,且下降幅度进一步扩大。郑州租金跌幅略低于上海,为1.85%。泉州、济南、三亚三城分别以1.46%、1.45%、1.11%的跌幅分列第三至第五位。


责任编辑:yuanyuan

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