江阴地价过万!房子如何买?购房指南来了

发布时间:2019-10-09 09:33:44

来源:乐居网

分类:行业动态

283次浏览


  随着无锡房价的持续走高,以及限购限售政策,越来越多的购房者把目光放到了无锡代管的江阴。那么江阴的房地产情况是如何的呢?购房有没有什么限制的政策呢?

  “小土豪”实力雄厚

  江阴作为一个人均GDP超过20万元的县级市,经济发达,制造业强。拥有10家中国500强企业,17家中国制造业500强企业,常驻中国百强县,是个拥有雄厚实力的强市。

  并且沟通无锡市区与江阴的地铁S1号线建成后,将缩短江阴到无锡路途上所耗费的时间。S1起于江阴长江南岸,驶过江阴老城区,下穿南沿江城际铁路、盐泰锡宜城际铁路及新长铁路,在江阴高铁站形成综合交通枢纽中心沿徐霞客大道一路往南,接入无锡地铁1号线堰桥站,未来还将与靖江无缝衔接,并延伸至无锡东站及苏南硕放机场。如果建成,从江阴市中心到太湖广场只需大约31分钟,到无锡市民中心约40分钟,到苏南硕放机场约35分钟。

  地价不断走高 投资“新热土”

  8月2日,江阴结束了最新一场土拍,被大家预测刷新最高楼面价的长江饭店地块以9662元/平被金茂摘得,没有打破融创之前拿下楼面价10000元/平的敔山湾33号地块,但是江阴整体的地价确实在逐渐上升,融创、中梁、万科、金茂、旭辉等品牌商纷纷在今年布局江阴。

  虽然在地价方面和无锡还有很大的差距,但是未来的潜力还是存在的。根据510房产网数据显示2019年7月商品房供应817套,销售2412套,就单供销走势来看,江阴2019年以来销售套数是远远大于供应量的,7月供应量甚至只有销售量的三分之一。

  购房无门槛 不限购 不限售

  无锡的购房者都知道,目前无锡限售两年,分区域限购,那么江阴的购房资格是怎样的呢? 目前无锡2017年出台的限购和限售政策仅限于市区范围内,江阴本地暂不实施限购和限卖政策!简单来说就是无门槛。

  公积金贷款方面,无锡市区范围内第一次公积金贷款首付不低于20%,第二次公积金贷款首付比例提高至不低于房屋总价的40%,但是江阴不同,江阴第二次使用公积金贷款首付比例依然是20%。最高贷款比例,首套和二套都高达80%。江阴的公积金贷款额度方面也与无锡一致,个人首套最多可贷款50万,以一个家庭为单位最高可贷款80万,二套房和首套一样,一个家庭最多贷款2次。

  商业贷款方面,江阴与无锡差距不大,首套房首付比例大部分银行为三成,利率上浮20%也有部分只需上浮15%,二套房方面,首付均为四成,利率上浮25%。


责任编辑:bing

团购报名

最新楼讯
楼盘导购更多>>
购房指南更多>>
小编推荐
订阅楼市楼讯