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从排在榜单前列的几家房企财务报表可见，其净利增幅并不与营收增幅成正比，营业外收益、投资收益以及投资物业的公允价值收益，往往才是影响房企净利润的主要因素。再加之上年净利微薄甚至亏损，体现在报表中则有较大增幅。名列三甲的保利置业、佳兆业、中交地产，都是典型案例。
中国银行和农业银行则将自5月8日起上调首套房贷利率。按照业务部门的反馈，首套房贷款利率将按照央行基准利率的1.1倍执行，自5月8日起执行，二套房贷利率政策不变。已经受理的首套房贷款业务也均需在本月底前执行完毕。目前没有宣布上调首套房贷利率，依旧为基准利率的1.05倍。
目前银行贷款的首付比例提高，实际上是因为银行资金方面的吃紧，当前资管政策改革后，银行原有的很多高收益的投资渠道减少。北京大部分银行就已经开始执行首套房贷款利率为基准上浮5%至10%，除部分外资行及少数优质客户执行上浮5%外，上浮10%逐渐成为北京房地产房贷利率的主流水平。
责任编辑： yuanyuan
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