什么是次新房？购房者买次新房有啥好处？

发布时间： 2018-05-17 14:14:18

来源：房天下

分类：行业动态

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房价不断的攀升，越来越多的人被房价吓的喘不过气，近几年建成的“二手次新房”，因其相对齐备的配套设施更受刚需和改进群体的青睐。今日小编就为我们具体的介绍一下什么是次新房?购房者买次新房有啥优点?一起来跟小编了解一下吧。

什么是次新房?

浅显来说就是比较新的二手房。一般是指，竣工后房龄在5年之内的二手房或空置房。

购房者买次新房有啥优点?

1、次新房房龄短，一般在5年左右，有些没住几年，有些直接是买来还没有入住的。有些是现已装修好的，还能够直接买软装就入住，省心省事。

2、次新房比较新房，周边配套愈加完善，物业管理也愈加合理，次新房现已交房一段时间，周边的一些配套根本究竟完善了，生活会愈加便当。

3、次新房与楼龄较长的二手房，在规划规划、房型户型、小区物业、寓居环境方面要更好。

4、次新房房子状况一望而知，次新房其实就是年纪较新的二手房，由于现已入住，所以房子的外观、结构、内部的优缺点都能够看得到，建筑面积公摊面积也是明摆着的，不会出现像新房那样由于面积禁绝而产生纠纷。

5、次新房现已获得产权证，只要等买家选好房子，签定买卖合同之后，就能够及时处理产权改变和过户手续，而新房则要等候2-3年的交房时间之后才能够处理。

新房和次新房的区别有哪些?

1、次新房尽管房龄新，但是也是归于二手房，所以二手房买卖的危险次新房都有，究竟二手房买卖的目标为个人，所以仍是会面对各种坑，而新房的买卖目标是开发商，相对会比较安全，而且比较次新房买卖流程的杂乱，新房买卖愈加简略。

2、价格方面相差不大，许多人觉得次新房应该价格要更低一些，其实也不一定，一来次新房由于楼龄比较新，许多业主都不会降价太多去买，二来是与新房比较，次新房买卖要交纳的税费比较多，加上部分地区出台的"三价合一"方针，之前的高评高贷的路途也现已行不通了，所以价格算下来可能并不比新房廉价多少，要购买的话主张购买满五仅有的次新房，能够削减税费。

3、新房选房地步比较大，新房一次推出的数量会比较多，购房者可选择的楼层、朝向、房型、面积的空间比较大，而那些刚好满5年的次新房其实并不多，业主都是一套套地兜售，选择地步不大。

关于次新房的相关信息小编就为我们介绍到这儿了，如果您现在正为购房而困扰，期望小编总结的这些信息能够为您带去协助。

责任编辑： yangjin

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