当房价下跌,银行有权收走你还贷中的房子!

发布时间： 2018-04-26 17:20:16

来源：搜狐焦点

分类：行业动态

379次浏览

今日，国家统计局发布了2017年12月份70个大中城市住所销售价格统计数据。此次的房价指数显现一二线城市的房价同比涨幅有继续回落的痕迹。尽管，这关于还没有购房的人来说是比较有利的。可是，关于那些现已买了房的人来说可不算是什么好消息。因为，当房价跌落，他们可能还要面对房子被银行回收的危机。

那么，这种可能性真的存在吗?

有人说房价再跌也不会跌出白菜价的，这个种可能性不高。但是，小小金融小编想说不高和不存在是两回事，并且现实受骗房价大跌的时分，银行确实是有权收走你还在还贷中的房子的!为什么这么说呢?

一、业主和银行存在假贷联系。

业主是从银行借的房贷，所以和银行存在假贷联系;在这层联系里业主是债务人，银行是债权人。

二、业主和银行存在典当联系。

因为房贷按揭的联系，业主的房子是需要被典当在银行的。所以，银行就对业主的房子有行使典当权的权力。

相同，根据《物权法》第一百九十三条规则，典当人的行为足以使典当产业价值削减的，典当权人有权要求典当人中止其行为。典当产业价值削减的，典当权人有权要求恢复典当产业的价值，或者供给与削减的价值相应的担保。典当人不恢复典当产业的价值也不供给担保的，典当权人有权要求债务人提早清偿债务。这就是说，假如业主的房子呈现了典当价值缩减的状况，那么银行是有权力要求业主保证典当物不再价值降低的。假如业主办不到，银行就有权力行使自己的典当权来保证自己的利益不再受损。所以，银行现实确实是有权收走你的房子的!

不过，大家也不必忧虑，一般银行也不会真的收走你的房子。除非是房子遭受灾难性消灭或破损，而这种破损是由业主自己形成的。否则，呈现大范围的房价跌落也不可能是一个业主能操控得了的。所以，当房价是呈现大幅度下降时，《物权法》的规则也就不适用了。

再者，当房价都一般跌落的时分，谁都买得起新房了，二手房也会逐渐失掉商场;银行还回收这么多的价值降低房买给谁去?砸自己手里一毛钱没赚着，还不如让原业主继续还贷呢。

责任编辑： yangjin

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 019880。