江阴

城南住宅已销售近八成,江阴想买房的要么忍,要么等!

2018年01月03日来源:楼盘网本地楼市责任编辑:wuyanglin

2018年江阴的房子真的是火爆非常了!而估计不少人看到这个标题,就要忍不住批评小编了:“你瞧瞧,又在危言耸听了。江阴的房子不说多,但也不少啊!特别是江阴城南的区域,看过去可是乌压压的一片楼,这能说房子不多吗?”

你还真别不信,耳听为虚,眼见为实,咱们一起用数据来聊个天。目前江阴商品房库存已经跌破4字头,为38245套,其中住宅为21391套,库存面积为3317743.02㎡。

江阴商品房库存已经跌破4字头

(数据截止于2018年1月2日早9:00)


光看这些数据没概念?没事儿,小编再带你看点更劲爆的,来点城南区域在售新房楼盘的库存量和去化率瞅瞅咋样?坐稳啦!(以下为城南区域楼盘库存详细信息)

城南区域楼盘库存详细信息

(城南区域库存情况,点击可查看大图)


小编真可谓是吐血整理啊!城南区域在售的新房楼盘基本全在这儿了,注意,是在售哦~打算在城南安家置业的朋友们,可以对照着表格看看你喜欢的楼盘库存量如何,一表在手,购房无忧。

小编还分业态做了一个统计表格,大家也可以看看各业态的库存量还剩几何。

城南区域各业态库存情况

(城南区域各业态库存情况)

城南区域住宅与非住宅库存情况


(城南区域住宅与非住宅库存情况)


咳咳咳,这里声明一点啊!以上表格中的数据都截止至2018年1月2日上午9:00,与实际成交数据多多少少会存在一些误差。因为有些业主买了之后可能不着急去网签,实际房源还是以售楼处为准。并且小编盘点的是库存套数,并不是可售套数,这其中还包含部分处于保留、抵押、限制状态的房源,大家不要弄混了哟~

接下来咱们来看看具体的楼盘信息。

环城南路——毗陵路

环城南路——毗陵路之间,其实楼盘真不少,商品房住宅楼盘有新河湾、尚海荟花园、融创·玉兰公馆、澄星广场南门首府等等,咱们来研究研究。

新河天地(新河湾)


自2016年11月中旬开盘至今,去化率已经达到95.67%。目前新河湾的住宅处在清盘阶段,仅剩最后5套高层房源,面积段为140㎡-178㎡,特惠价9000元/㎡起。

新河湾效果图

(新河湾效果图)


除了住宅外,新河天地40㎡起海派风情沿街商铺也在火热销售中,首层5.1米挑高,参考价格1.5万-3万元/㎡,首付33万元起。

新河天地商铺效果图

(新河天地商铺效果图)


融创·玉兰公馆

融创·玉兰公馆效果图

(融创·玉兰公馆效果图)


融创·玉兰公馆自9月28日开盘以来,短短3个月时间已经开始清盘。别看它的去化率没到90%以上,实际上洋房已全部售罄,在售的高层房源也是屈指可数。4个高层户型中112㎡和168㎡的基本售罄,136㎡和143㎡的还能再挑一挑,但可选择的余地不算太多,参考均价13500元/㎡。看中了就下手吧,晚了就没得挑喽~

尚海荟花园

尚海荟花园效果图

(尚海荟花园效果图)


尚海荟花园一直以高品质著称,如今去化率已达97.33%,可以说是基本售罄。清盘阶段的尚海荟花园目前仅剩20套房源,多为200㎡以上的顶楼户型,参考价格9200-11000元/㎡。

澄星广场

澄星广场效果图

(澄星广场效果图)


澄星广场的住宅澄堡,目前在售的是一期的1-6号楼,现去化率为71.6%,还是可以挑一挑选一选的。澄堡现在现房销售,主推98㎡和131㎡的户型,均价约13000元/㎡。

澄星广场商铺位置示意图

(澄星广场商铺位置示意图)


澄星广场的商铺由澄堡街和塘前路住宅(1#、2#)底商两部分构成,目前也在热销中。面积段为100-280㎡,上下两层打包一起卖。澄堡街建面约100㎡的商铺,开间在4.2米左右;层高方面,澄堡街1层约3.9米,2层约3.6米;塘前路1层约4.5米,2层4.2米。目前参考均价在3万元/㎡左右,一套一价,具体可咨询售楼处。

南门首府

南门首府效果图

(南门首府效果图)


南门首府的别墅仅剩一套样板房未售,高层去化率为86.04%,目前尾盘阶段,少量A4栋的88㎡、110㎡和170㎡户型在售,其他楼栋为顶底楼,参考价格17000元/㎡。

毗陵路-芙蓉大道

毗陵路-芙蓉大道这块区域的楼盘不少,在售新房倒不见得很多。除去恒大帝景这个大盘子,只剩清盘的虹桥公园里雅盛嘉园了。

恒大帝景

恒大帝景效果图

(恒大帝景效果图)


恒大帝景自16年7月开盘以来,一直都是稳步去化,也是龙虎榜榜单常客。凭借着大品牌、高性价比、绿化多等优势,截至统计时,高层去化率为65.69%;多层去化率为91.13%;小高层去化率为89.29%。

目前恒大帝景高层选择性还是蛮多的,近期主推其新标产品——“恒大登峯”系列(恒大集团2017年新标准全装修成品交付),户型为115㎡、126㎡和135㎡三种,现火热销售中,参考价格13000元/㎡;洋房仅剩3套1楼和1套顶楼,均价17000元/㎡左右。

雅盛嘉园东区

雅盛嘉园东区效果图

(雅盛嘉园东区效果图)


雅盛嘉园分为东区和西区,西区已售罄,东区高层、别墅和商铺在售。不声不响,雅盛嘉园东区的高层去化率已接近100%,经核实,雅盛嘉园目前高层房源仅剩最后10套,户型多为130㎡和140㎡,均价8300元/㎡;另有别墅和商铺在售,均价16000元/㎡。

毗陵路到芙蓉大道这一片区域的楼盘相对来说,存量不是很多了。虹桥公园里目前仅剩下12套房源,特价销售中,车位7.8万元/个。像恒大御景、梅园、翰庭、幸福华都等等均已售罄,想要买这些楼盘的只能看看二手房了。

芙蓉大道以南

芙蓉大道以南楼盘不多,新盘目前只有阳光假日花园和碧桂园·暨阳府两个楼盘在售。

阳光假日花园

阳光假日花园效果图

(阳光假日花园效果图)


阳光假日花园的体量的确不小,高层总套数为2728,现已经售出2479套,目前去化率已达90.87%,基本上也是清盘阶段,均价在9500元/㎡左右,车位12万元/个。

碧桂园·暨阳府

碧桂园·暨阳府效果图

(碧桂园·暨阳府效果图)


碧桂园·暨阳府是碧桂园集团在江阴的第4子,因占地面积较广,素有“城南八百亩”之称。自2017年6月开盘以来,半年时间去化率已过6成。经咨询售楼处得知,现A地块高层清盘中,剩少量140㎡户型在售,全装修成品交付,均价12500元/㎡;双拼别墅29000元/㎡,户型有240㎡和260㎡两种;南向临街商铺热销中。

暨阳府·紫宸

暨阳府·紫宸效果图

(暨阳府·紫宸效果图)


碧桂园·暨阳府D地块分案名为紫宸,于2017年12月初推出其主打产品——180㎡多层洋房,均价14000元/㎡;除洋房外,还有140㎡的高层住宅也在热销中,均价12500元/㎡,二者均为全装修成品交付。

大城南以南

中央华府

中央华府效果图

(中央华府效果图)


除了上述的楼盘外,大城南还有个前几天刚开盘的中央华府,一期洋房均价6700元/㎡,首开即罄;别墅和商铺暂未开盘,感兴趣的各位不妨期待下它的二期。

碧桂园·天玺

碧桂园·天玺效果图

(碧桂园·天玺效果图)


中央华府不远处的金三角广场有个盘,是碧桂园集团的新作——碧桂园·天玺,项目主打科技大宅,均为全装修成品交付,将于近期公开其售楼处,有意向的朋友们到时候可以去现场了解下情况。

  • 意向区域
  • 价格